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　　9月4日晚间，万科公告称，将得到114.8亿元东谈主民币贷款，由多家控股子公司担保。

　　其中，万科向祥瑞银行深圳分行苦求贷款，贷款本金所有35亿元并已支款，当今贷款余额是29.46亿元，期限3年。万科控股子公司永别为关连贷款提供质押、典质及保证担保。此外，部分控股子公司算作共同告贷东谈主和万科扫数承担还款义务。

　　同期，万科向交通银行股份有限公司深圳分行为牵头行的银团苦求银团贷款并已完成支款，贷款本金79.8亿元，当今贷款余额16亿元，期限5年。

　　积极激动银团贷款

　　继本年5月万科得到招商银行牵头的200亿元银团贷款以来，万科再获交通银行牵头的近80亿元银团贷款。

　　这次交通银行牵头的银团贷款由万科控股子公司深圳市万科红树湾房地产建造有限公司以握有的深圳市万科南苑房地产建造有限公司100%股权提供相应的质押担保。

　　公告走漏，终端2024年7月31日，万科担保余额804.67亿元，占万科2023年末经审计包摄于上市公司股东净钞票的比重为32.09%。其中，公司及控股子公司为公司过头他控股子公司提供担保余额803.58亿元，公司及控股子公司春联营公司及互助公司提供担保余额1.09亿元。

　　公告走漏，本次担保发生后，万科对外担保总数将为 1012.28亿元，占公司2023年末经审计包摄于上市公司股东净钞票的比重将为40.36%。

　　本年以来，万科积极激动银团贷款事项。本年5月分，万科得到招商银行牵头的200亿元银团贷款，这亦然连年来房地产单笔金额较大的一笔贷款。终端7月末，万科新增融资和再融资完成总量朝上670亿元。接洽到供应链融资变动，公司磨灭报表有息欠债加供应链融资总数较岁首下落约172亿元。

　　把“保交房”和“保兑付”放在职责首位

　　在日前万科举行的2024年半年度功绩确认会上，在被问及公司现款流和融资情况时，万科推行副总裁、财务厚爱东谈主韩慧华示意，依靠本身的勉力和社会各界的相沿，以及策略端的助力，万科有信心保握辩论巩固。上半年，万科永恒把“保交房”和“保兑付”放在职责首位，不仅顺利完成了7.4万套屋子的录用，还按期反璧了154亿元境内和境外债券。尽管现阶段辩论上仍濒临挑战，但万科一定会任重道远，在确保名堂能按时、保质录用的同期，完成各样债务的兑付。

　　万科示意，在辩论端，上半年万科在业务“瘦身健体”上取得了积极推崇，二季度辩论性净现款流转正。

　　具体来看，一是积极销售，销售金额保握在行业第一阵营，并在28个城市名次前二。公司二季度以来的月均销售额保握在200亿元以上，同期握续保握行业开赴点的回款后果，回款率超100%。二是积极激动大量交游和资源周转，上半年收场回款朝上百亿。三是全力落实聚焦主业的条件，徐徐退出非主业业务和投资。上半年也曾惩办了部分业务，收场了回款，其余事项正在按策动激动。

　　万科称，上述三项职责所有回款1370亿元支配。在开销端，跟着录用岑岭的昔日，辩论端的新增支付压力已下落。除工程款外，万科其他方面的开销也跟着规模下落而相应减少。

　　从现款流量表不错看到，万科第二季度的辩论性净现款流已由负转正。在融资端，万科得到各方纵欲相沿，融资渠谈保握运动。上半年万科在金融机构和关连部门的纵欲相沿与匡助下，收场新增融资、再融资612亿元，平均融资资本3.66%，融资渠谈保握巩固。融资步地转型取得了较猛推崇。

　　关于下半年的资金景色和偿债安排，万科方面称，下半年待录用房源近10万套，录用量同比下落40%，到期的公开市集信用债当今仅余20亿元境内债券。万科会锚定既定的辩论设想，络续保握销售和回款的巩固，加速激动大量交游和股权惩办，络续按照量入制出的原则均衡好进出节律，在全力完成下半年交房任务的同期，创造更多解放可用的现款流。同期，在各样债务偿还的安排方面，除了辩论端创造现款流以外，万科会尽可能巩固银行存量融资规模，积极调度融资步地，同期络续争取银团贷款、辩论性物业贷等契机，提供增量流动性，以此保险债务的安全兑付。

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